Federico Angelotti D.I.

**Castelnuovo Magra – Casale in pietra con ampio giardino**

In posizione tranquilla e immersa nella campagna, lontana dal traffico ma a soli due minuti dai principali servizi, proponiamo porzione terratetto di casale bifamiliare in pietra, con giardino privato di circa 2000 mq, interamente pianeggiante.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso un ampio porticato, dal quale si accede al soggiorno con cucina a vista e a un locale taverna, potenzialmente trasformabile in spazio abitativo. Sul mezzanino si trova il bagno, mentre al piano superiore sono presenti tre camere da letto e una grande veranda coperta.

Il giardino, ampio, pianeggiante e molto soleggiato, è dotato di pozzo artesiano per l’irrigazione ed all'interno del giardino si trova un annesso agricolo ad uso deposito di circa 60mq con una ampia tettoia accatastata che potrebbe divenire una dependance. La struttura del casale è solida e realizzata in pietra; il tetto è stato interamente rifatto all'inizio degli anni Novanta in cemento armato e laterizi. L’immobile necessita comunque di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, seppur funzionante ed abitabile (come negli anni '80) da subito.