Federico Angelotti D.I.

**Castelnuovo Magra – Casale in pietra con ampio giardino e annesso**

In posizione tranquilla e immersa nella campagna, lontana dal traffico ma a soli due minuti dai principali servizi, proponiamo porzione terratetto di casale bifamiliare in pietra, con ampio giardino privato e fabbricato annesso di circa 60 mq, attualmente adibito a deposito e utilizzabile anche come dependance.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso un ampio porticato, dal quale si accede al soggiorno con cucina a vista e a un locale taverna, potenzialmente trasformabile in spazio abitativo. Sul mezzanino si trova il bagno, mentre al piano superiore sono presenti tre camere da letto e una grande veranda coperta.

Il giardino, ampio e soleggiato, è dotato di pozzo artesiano per l’irrigazione. La struttura è solida e realizzata in pietra; il tetto è stato interamente rifatto negli anni Novanta in cemento armato e laterizi. L’immobile necessita comunque di interventi di ristrutturazione e ammodernamento.

Una proprietà rurale di carattere, espandibile con la dependance, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi.