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Villa La Spezia, Luni - Isola

€ 400.000Rif. 1361

In una zona tranquilla di Luni, circondata dal verde e lontana dal traffico, questa villa indipendente di nuova costruzione tutta su un unico livello, offre una vita comoda e moderna pur mantenendo il fascino del legno degli antichi casali con il tertto a vista con decorazione alla "Toscana". Con un design attento all'accessibilità, la proprietà si integra armoniosamente con il suo giardino privato e dispone di parcheggio interno, garantendo privacy e sicurezza.

L'ingresso, caratterizzato da ampi porticati, conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, progettato per essere allo stesso tempo elegante e funzionale. La casa comprende tre camere spaziose e due bagni, uno dei quali con lavanderia, offrendo praticità e confort.

La villa è dotata di tecnologie avanzate per l'isolamento termico e acustico, con riscaldamento a pavimento e sistema di pompe di calore per un ambiente sempre ottimale. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dall'utilizzo di pannelli fotovoltaici e accumulatori con solare termico. Queste caratteristiche fanno della casa un esempio di abitazione moderna e sostenibile con un grande risparmio nei consumi.

Per chi desidera aggiungere un tocco personale, c'è la possibilità di personalizzare gli interni prima della consegna prevista per novembre 2024. Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, moderna e di nuova costruzione.
In a quiet area of ​​Luni, surrounded by greenery and away from traffic, this newly built independent villa all on one level offers comfortable and modern living while maintaining the charm of the wood of the ancient farmhouses with the exposed roof with trendy decoration "Tuscany". With a design attentive to accessibility, the property integrates harmoniously with its private garden and has internal parking, ensuring privacy and security.

The entrance, characterized by large porches, leads to a bright living room with kitchenette, designed to be elegant and functional at the same time. The house includes three spacious bedrooms and two bathrooms, one of which has a laundry room, offering practicality and comfort.

The villa is equipped with advanced technologies for thermal and acoustic insulation, with underfloor heating and a heat pump system for an always optimal environment. Energy efficiency is further improved by the use of photovoltaic panels and solar thermal accumulators. These characteristics make the house an example of a modern and sustainable home with great savings in consumption.

For those who wish to add a personal touch, there is the possibility of personalizing the interiors before the delivery scheduled for November 2024. This villa is ideal for those looking for a comfortable, modern and newly built living solution.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 400.000
  • MQ Commerciali130
  • Locali6
  • Classe Energ.A+
  • Piano

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniNuovo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni2 ENTRAMBI CON FINESTRA
  • Camere3
  • Camino 
  • Cassaforte 
  • Cucina  angolo cottura ampio
  • Travi A Vista 
  • Tripli Vetri 

Impianti

  • Fibra Ottica 
  • Fognario  Allacciato
  • Inferriate 
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Pannelli Solari Termici 
  • Porta Blindata 
  • Predisp. Antifurto 
  • Predisp. Caminetto 
  • Predisp. Condizionatore 
  • Video Citofono 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Casetta Attrezzi 
  • Gazebo 
  • Giardino  Privato (350 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)2
  • Passo Carrabile 
  • Porticati  (35 mq)
  • Senza Barriere Architettoniche 

Distanze

  • Mare/lago7 km
  • Autostrada4 km
  • Trasporti4 km
  • Servizi500 mt
  • Parcheggio50 mt

Richiedi informazioni

Codice Immobile 1361

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